FEIN WOHNEN AM HÖRNDLWALD

WIEN 13, JOSEPH-LISTER-GASSE 31

Das Areal

Im direkten Anschluss an den Hörndlwald, einem geschützten Naturjuwel, eröffnet sich ein kleines Wohnparadies. Die 10 Stadthäuser bieten insgesamt 194 Wohnungen Platz. Zwischen den Gebäuden bleibt viel Luft und Licht, der großteils erhaltene alte Baumbestand wechselt mit blühenden Wiesen. Hier genießen die Bewohner ein exquisites Wohn- und Lebensgefühl – und das zu leistbaren Preisen.

Die Stadthäuser wurden je zur Hälfte von zwei Architektenteams entworfen. So erfreut sich das Auge an spannenden Kontrasten, wechselnden Farben, individuellen Details. Ein architektonischer Kniff erlaubt den Bewohnern größtmögliche Sichtfreiheit: Auf dem abfallenden Gelände wurden die Häuser geschickt zueinander versetzt platziert. Die obersten Geschosse haben völlig freie Sicht auf den gegenüberliegenden Küniglberg. Barrierefreie Wege mit pfiffigen Abschneidern führen durch Wiesen und Baumgruppen zu den Häusern, die Fahrräder finden in jedem der Häuser Platz, die Autos verstecken sich in zwei Tiefgaragen mit 140 Plätzen.

Die LAGE

Wohnen in Hietzing – wer wünscht sich das nicht. Die alten Villen, kleinen Palais und prächtigen Parks von Alt-Hietzing schaffen ein unvergleichliches Flair. Lainzer Tiergarten, Schönbrunn, zahlreiche Gärten, Wiesen und Stadtwäldchen machen Hietzing zum grünsten Bezirk Wiens. Mehr als 70% des Bezirkes am Saum des Wienerwaldes sind Grünflächen.

Grün, grün, grün so weit das Auge reicht. In Hietzing ist man nicht nur in einem der begehrtesten sondern auch im grünsten Bezirk Wiens zuhause.

Am Rande der Stadt. Und doch mitten drin. Das Fahrrad satteln, in die Laufschuhe schlüpfen, den Hund an die Leine nehmen. Der "wilde" Hörndlwald ist nebenan, Lainzer Tiergarten oder Roter Berg ein paar Radlminuten entfernt, der Wienerwald in Duftweite.

Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind greifbar nahe, detto Supermarkt, Bio-Greißler und Apotheke, auch das Hietzinger Platzl lockt mit Einkaufsmöglichkeiten. Vom urigen Ausflugsgasthaus bis zum Gourmettempel findet sich alles. Und sollte man es eilig haben wegzukommen, ist der Dreizehnte geradezu ideal: Im Nu ist man über die Stadtzufahrten auf der West, der Süd oder über die Tangente an jedem Teil der Stadt.

Die Wohnungen

Single? Jungverliebt? Mit Kindern? Oder im besten Alter? In welcher Lebensphase man auch immer gerade ist, hier könnte der ideale Platz zum Leben sein. 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 45 und 100 m2, in jeder Wohnung ein individueller Freiraum mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Clevere Raumkonzepte, qualitätsvolle Materialien, modernste IT-Ausstattung und Glasfaser-Anschluss, hier vermisst man nichts. Trotz der feinen Lage ist es gelungen, die Kosten niedrig zu halten um leistbares Wohnen anzubieten.